Réveillez les m² que vous payez déjà

On pense souvent qu’un logement est trop petit.
Dans la majorité des cas, ce n’est pas la surface le problème, mais la manière dont les m² sont utilisés.

Des mètres carrés que l’on a achetés, que l’on chauffe, que l’on entretient…
et qui pourtant ne participent ni au confort, ni à la fonctionnalité, ni à la valeur du bien.

Optimiser un logement, ce n’est pas forcément pousser les murs.
C’est avant tout regarder autrement l’existant.

Les m² visibles sur plan… mais mal exploités

Lorsqu’on lit un plan, certains m² sautent immédiatement aux yeux : les couloirs trop larges ou trop longs, les dégagements inutiles, les espaces de circulation surdimensionnés.

Dans les petits et moyens logements, ces surfaces sont souvent synonymes de m² perdus.
En retravaillant la distribution des pièces ou en réduisant ces circulations, on peut redonner de la surface aux espaces de vie et changer totalement la perception d’un intérieur.

Quand il n’est pas possible de déplacer des cloisons, ces zones peuvent néanmoins être valorisées par des rangements peu profonds, des consoles ou des étagères bien pensées, à condition de respecter une circulation confortable.

Les m² invisibles sur plan, mais bien réels en volume

Certains mètres carrés ne se voient pas sur un plan, mais existent bel et bien dans l’espace.

C’est le cas :

• des volumes sous escalier, souvent sous-exploités,
• des hauteurs disponibles au-dessus des portes, des canapés ou des lits,
• des espaces en dessous, comme sous les lits, à condition de respecter une bonne ventilation.

Ces volumes représentent un potentiel de rangement ou d’usage considérable, surtout dans les logements contraints. Bien exploités, ils permettent de libérer l’espace au sol et de rendre un intérieur plus fluide.

Les m² qui n’existent pas… mais que l’on peut créer visuellement

Enfin, certains mètres carrés peuvent être créés par des choix d’aménagement intelligents.

L’utilisation de miroirs, par exemple, permet de démultiplier visuellement un espace étroit, une salle de bain ou un couloir. Associés à des matériaux chaleureux et à une bonne gestion de la lumière, ils donnent une réelle sensation de volume supplémentaire.

Ces solutions ne remplacent pas des m² réels, mais elles améliorent fortement le confort et la perception de l’espace, ce qui est essentiel dans un logement.

Optimiser les m² : un levier de valeur

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, un logement bien pensé est toujours plus attractif.
Un espace fonctionnel, fluide et lisible se vend mieux, se loue mieux et se vit mieux.

C’est exactement la philosophie de mon accompagnement Les m² qui comptent :
analyser un plan ou un bien existant pour identifier les surfaces sous-exploitées et les transformer en usages concrets, sans agrandir.

Si vous avez le sentiment que votre logement ou votre bien immobilier pourrait faire mieux avec la même surface, je vous propose un rendez-vous téléphonique de 30 minutes pour en discuter.

👉 Et pour aller plus loin, je vous invite à découvrir la vidéo associée à cet article, où j’illustre ces principes avec des exemples concrets. Publication de la vidéo mardi 17 février à 17h.